一、调整地块区位：

本次拟调整地块位于临夏市控制性详细规划02分区内，地块编号为02-13-036。

该地块占地面积2.31公顷，合34.65亩。

二、调整的主要内容

本次调整地块编号为02-13-036，原用地性质为行政办公用地，调整后地块编号保持不变，用地性质调整为商业用地。

停车设施结合《城市停车规划规范（GB/T51149-2016）》及《临夏市控制性详细规划》中建筑配建停车标准在地下一层配置，配置车位下限值为0.7个车位/100㎡建筑面积。

新建的地下停车设施应配置不少于停车位总数20%的充电车位，且其余停车位应具备充电设施的工程安装条件。

三、调整的必要性：

1、推进重要公共设施落地的必要

为尽快推进临夏市城市智慧管理服务体现建设，完善区域服务设施配套、优化用地及业态布局，助推城市品质提升，拟在02-13-036地块新建临夏市城市智慧管理服务中心，但原控规中该地块用地性质及指标不能够满足实际建设需求，因此对《临夏市控制性详细规划》中02-13-036地块用地性质及指标进行调整。

2、进一步推进城市开发建设的需要

本次拟调整02-13-036地块现状处于待开发状态，随着临夏市城市各项设施建设的快速推进，拟调整地块周边的城市更新建设进程如火如荼，临夏市体育场、临夏市政府广场等大型公共服务设施的建成，使得该片区已形成了良好的空间形态。因此，对拟调整02-13-036地块的用地性质及指标进行合理、适当的调整，既能满足现阶段城市开发建设的需求，又能提升区域现状景观环境质量，对优化用地结构、加快城市更新步伐具有积极意义。

3、营造城市客厅新形象的需要

此次调整将02-13-036地块规划新建临夏市城市智慧管理服务中心，旨在打造一个亲民、高效、独特的服务中心区域，为不同年龄段的市民提供便民服务、娱乐休闲的活动载体。在满足现阶段开发建设的需求的同时，结合南侧临夏市人民政府以及广场，营造城市客厅新形象，为树立城市开放、活力新面貌增添无限可能，进一步引领临夏大数据升级、高品质服务升级及城市形象升级。

4、集约高效利用土地的需要

四、调整的可行性

02-13-036地块的调整在法律法规层面、规划操作层面及建设层面均是可行的。

五、公示时间：30天（2021年9月14日至2021年10月14日）

六、公示期间，如有意见和建议请以书面形式反馈临夏州自然资源局（单位需盖公章，个人需署真实姓名及联系方式），逾期未提出的，视为同意调整论证或放弃权利。

联系电话（传真）：0930-6311395（0930-6314588）

联系地址：临夏市北滨河东路临夏州自然资源局（原州国土资源局）

邮编：731100

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