租房提取额度上浮 贷款额度提高

我州调整住房公积金政策更好满足住房需求

近日，记者从州住房公积金管理中心了解到，为充分释放住房消费内需潜能，不断增强发展内生动力，更好保障缴存职工合理住房消费，我州对住房公积金提取与贷款等多项政策进行了调整优化。

在提取业务方面，多子女家庭租房提取额度将在原租房提取额度最高额2万元的基础上上浮20%；扩大加装电梯提取政策支持范围，加装电梯实行“孝老式”提取，子女和子女配偶可申请提取公积金支持双方父母为拥有所有权的住宅加装电梯。放宽提取限制条件，将职工购买自住住房办理提取时提供的“一年内《不动产权证书》或两年内网签备案合同”调整至“两年内《不动产权证书》或三年内网签备案合同”。

在贷款业务方面，提高贷款额度。单职工贷款最高额度从60万元提高至65万元，双职工贷款最高额度从70万元提高至75万元。多子女家庭贷款额度上浮，将原来多子女家庭贷款从购买首套的在最高贷款额度基础上提高10万元调整优化为取消购买首套房限制，最高贷款额度上浮20%。放宽贷款限制条件，将“购买新建商品房的为两年内网签合同，购买二手房的为一年内《不动产所有权证》、契税完税凭证”放宽至“购买新建商品房的为三年内网签合同，购买二手房的为两年内《不动产所有权证》、契税完税凭证”。装配式建筑、星级绿色住宅贷款额度上浮，职工购买取得相关标识证书的装配式建筑、星级绿色住宅等，住房公积金贷款额度上限在最高贷款额度基础上上浮20%。

政策解读：巧用住房公积金

住房作为民生之基、发展之要，承载着无数家庭的基本生活期盼，牵动着经济社会发展的全局脉络，是社会和谐稳定的基石。近年来，永靖县坚持把“住有所居”作为改善民生的重要举措，不断加强保障性安居工程建设，切实将实事办好、好事办实。

3月25日，记者走进刘家峡镇大庄村保障性租赁住房建设项目现场，看到塔吊、混凝土搅拌车忙碌作业，80多名施工人员紧张有序施工，处处洋溢着建设的活力。

“目前，该项目已经完成井桩浇筑、基础垫层、基础防水铺设等工作，正在进行电梯基坑、积水坑、基础底板及承台的钢筋绑扎。我们严格把控每一个施工细节，确保项目符合国家建筑标准，力求完美。”据项目负责人罗仁同介绍，该项目于去年10月动工建设，总建筑面积为1.2万多平方米，地上1-2层为商业服务网点，配建约730平方米的机械立体停车库1座、停车位199个，预计今年10月竣工并投入使用。

“项目建成后，将提供128套保障性租赁住房，可有效解决新市民和各类人才等群体住房困难问题，助力他们实现安居梦想。”罗仁同告诉记者。

民心工程暖民心。保障性住房建设不仅为居民构筑了温馨的家园，也为社会的和谐稳定贡献了力量。如今，永靖县已将保障性住房建设列为年度民生实事之一，致力于解决中低收入群众的住房难题，彰显了“以人为本”的发展理念。

“居者有其屋”“居者优其屋”，这是人民群众的期盼，也是政府工作的重中之重。永靖县在棚户区改造方面同样不遗余力，太极镇棚户区改造项目如火如荼地进行，相关部门和单位紧抓工期，确保项目按期完成，让居民早日搬进新居。

在太极镇棚户区改造项目施工现场，记者看到挖掘机、水泥搅拌机等机器轰鸣，施工人员进行外墙贴保温层、屋面保温防水处理和楼体外墙粉刷；室内，工人进行墙体粉刷、机电安装、给排水工程等。该项目总投资约4.34亿元、占地52.2亩，预计今年底建成并投入使用，将提供234套安置住房。“棚户区改造是发展所需、民生所向，是关乎千家万户切身利益的民生工程。该项目的实施将进一步优化资源配置，盘活土地资源存量，促进土地合理利用，改善城乡面貌，提升居民生活品质，让低收入家庭圆上安居梦，提升居民生活幸福感。”该项目负责人祁海龙说。

一项项棚改项目，让居民告别破旧的居住环境，享受城市的美好与便捷，永靖县正用实际行动守护着老百姓的“安居梦”。

4月1日，全州住建领域重点工作调度会召开，副州长毛鸿博出席会议并讲话。

毛鸿博要求，要坚决打好灾后恢复重建攻坚战，加速推进集中安置点住房、公共服务、基础设施、后续扶持产业等各类项目，全面加快拆危排危、维修加固、原址重建进度，及时回应群众诉求，打造文明工程、优质工程、标杆工程。要锚定目标，全力推动住建领域重点项目建设，各县市要主动担当作为，倒排工期、顺排工序、挂图作战、清单化推进，责任到人，形成实物量和投资增量，跑出项目建设“加速度”。要聚焦重心，促进房地产行业平稳发展，各县市各部门要加强与商业银行的对接，及时帮助指导房地产开发企业补充完善相关资料，进一步激发房地产市场活力，刺激房地产消费。要多措并举、持续深化美丽城市（县城）规划建设“十大行动”，做好春季园林绿化工作，持续攻坚“一难两乱”突出问题，继续深化“一难两乱”问题专项整治工作，不断规范我州停车管理秩序。要明确目标，着力提升民生领域服务质量水平。持续优化全州物业服务水平，更好为居民提供规范化、高品质、多元化的物业服务。要立即开展集中供热“冬病春夏治”，细化优化“春夏治”措施，建立问题整改台账，确保下一个供暖期各类问题得到有效解决。

记者近日从有关会议了解到，截至目前，临夏市2021年、2022年已累计改造完成老旧小区171个、231栋、7950户，2023年35个小区、48栋楼、1671户老旧小区改造已全面开工建设，2024年计划开工17个小区、24栋楼、912户的改造项目。

近年来，临夏市积极抢抓中央、省州保障民生加快推进老旧小区改造的重大政策机遇，把老旧小区改造工程作为增进民生福祉的重要突破口，及时成立领导小组，编制完成了《临夏市“十四五”城市老旧小区改造规划》，争取在“十四五”期末完成2005年以前建成的城镇老旧小区改造工作。项目实施前期，该市对280个小区、402栋楼、14212户（套）住宅进行了全面的调查摸底，对每个住宅小区存在的问题逐一建立了工作台账，并在改造过程中多次召开老旧小区民情会议和项目协调推进会议，及时协调解决项目建设过程中遇到的困难问题，确保项目的顺利实施。

　　推进老旧住宅加装电梯，是方便居民生活的重要民生工程。省财政厅积极筹措资金，大力支持我省老旧小区住宅加装电梯工作，2021-2023年全省计划老旧住宅加装电梯2100部，省级财政累计下达奖补资金2.1亿元，市级财政统筹安排补助资金1亿元。

　　为支持地方政府推进老旧住宅加装电梯工作，省、市财政采用奖补方式予以扶持，加装一部电梯省级财政补助10万元，其中在已预留电梯井道内加装电梯的补助5万元；市级财政结合当地实际给予适当补助。

　　省财政厅积极发挥财政职能作用，建立老旧住宅加装电梯多元化筹资机制，鼓励各地探索创新市场化运营模式。各地财政部门与相关部门密切合作，根据当地老旧住宅电梯加装计划，合理确定电梯加装政府和业主承担费用比例，通过财政奖补、居民自筹、住房公积金提取等方式筹集建设资金，由业主委托专业单位建设安装，合力推动老旧住宅加装电梯工作。